こんにちは、店長の堀井です😊
ヒラヤズライフ堀井店長
今日はよくご相談いただく「土地探し」について、ちょこっとお話ししますね。
「土地、探したいんですけど…
正直、どうやって調べたらいいか分からなくて…」
はい、これ、とーっても多いご相談なんです。
なので、今日はその“最初の一歩”についてご案内します✨
まずは、希望のエリアを決めましょう♪
どこに住みたいか？どんな暮らしがしたいか？
まずは、エリアを絞ることから始めてみてくださいね。
エリアが決まったら、今度はネットで情報収集！
土地情報サイトなどで、いろいろ見てみましょう。
そうすると、「あ、ここ気になるかも」っていう土地がいくつか出てくると思います。
そしたら、坪単価（1坪あたりのお値段）をチェック！
価格の差には理由があるんです
実は、同じエリア内では、そんなに大きく値段は変わらないことが多いんです。
だから、「あれ？ここだけすごく安い！」なんて物件があったら…
うん、ちょっと立ち止まって考えてみてください。
そういう“相場から外れてる土地”には、
たいてい「なにかある」んです。
安すぎる土地、実は…要注意💦
よくあるのが、
-
法律的に家が建てられない
-
建てるために追加工事が必要で、めっちゃお金がかかる
などなど。
たとえば、 「道路に接してない」→ 建築不可。
「上下水道が引かれてない」→ 引き込みに数十万〜数百万！？
など、表に出てこない問題が隠れてること、結構あります…。
「安い＝ラッキー」は不動産では通用しない！
不動産の世界では、「掘り出し物」は、ほぼないと思ってください。
むしろ、「安い」には理由があって、その理由が“見えづらい”のが怖いんです。
だからこそ、価格だけで飛びつかず、
相場を知る・比較する・調べるがとっても大切。
「うわ〜なんか難しそう…😥」って思っちゃいました？
大丈夫！ひとつずつでOKなんです。
気になる土地が出てきたら、ぜひ気軽にご相談くださいね。
「これは建てられる土地かな？」「他に注意点ある？」など、
一緒に見ていきましょう😊
あなたの「理想の家づくり」のスタート地点。
土地探しは、焦らず、じっくり。
後悔しない選び方、一緒に考えていきましょうね！
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