家づくりの最初の一歩 土地さがし編②
これだけは押さえておきたい「土地探し」の３つのルール
前回ルール１のお話をしましたので、
今回はルール２のお話をしますね。
ルール２. 自由に住宅を建てられない土地がある
見た目は同じような土地でも、その地域によって様々な土地利用上の制限があります。
その中でもすぐに確認できるのが、その場所が「市街化区域」か
「市街化調整区域」であるということ。
基本的に「市街化区域」であれば、住宅を建てることができますが、
「市街化調整区域」は、土地利用を抑制する地域ですので、
土地利用はかなり限定されることになります。
「市街化調整区域」の土地は安く手に入れることができますが、
住宅を建てるにはクリアしなくてはならない様々な条件がありますので、
プロに任せた方が無難です。
