家を建てるタイミングは、人生の中でも大きな転機のひとつです。しかし、**「家を建てること」と「相続税」**が深く関係していることをご存じでしょうか？今回は、家づくりを進めながら相続税対策にもつながる賢い方法についてご紹介します。
■ 家づくりと相続税、実は深い関係がある
まず、住宅を建てる際には土地を取得することが多いため、**その土地が将来的に「相続財産」となる可能性があります。**したがって、家づくりの段階から相続税を意識しておくことが大切です。
例えば、小規模宅地等の特例を活用すれば、居住用の土地にかかる相続税評価額を最大80％減額できるケースもあります。つまり、「誰がどのように住むか」によって、将来の税負担が大きく変わるのです。
■ 二世帯住宅が節税につながることも
さらに、親と同居する形で二世帯住宅を建てると、相続対策として有利になるケースもあります。というのも、親が亡くなった際に同居していた子が住み続けることで、評価減の特例が使える可能性があるからです。
もっとも、形式的に同居しているだけでは認められないこともあるため、設計段階で税理士などの専門家に相談することが重要です。
■ 資産の分散と活用も視野に
また、家を建てる際には**「所有名義」**についても検討する必要があります。たとえば、夫婦で共有名義にすることで資産が分散され、相続時のトラブルを回避しやすくなります。
さらに、賃貸併用住宅や店舗付き住宅にすることで、収益を生む「活きた資産」に変えることも可能です。これにより、相続税の支払いに備える原資をつくることができるのもメリットのひとつです。
■ まとめ：家づくりは「将来設計」でもある
このように、家づくりは単に住まいをつくるだけでなく、「未来の資産をどう残すか」という視点でも非常に重要です。だからこそ、住宅の設計段階から相続対策を考えることで、後悔のない家づくりが実現できます。
家づくりを検討中の方は、ぜひ相続税対策の視点も取り入れたプランニングを意識してみてください。
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