家づくりの最初の一歩 土地さがし編②
これだけは押さえておきたい「土地探し」の３つのルール
今回はルール３のお話になります。
ルール３. 土地の契約と建物の契約は別である
土地を購入して家を建てる場合、土地の契約と建物の契約が別々になるため、
手続きが煩雑になったり、総費用が把握しづらくなります。
土地探しから始める場合、地域の不動産業者に依頼することが一般的ですが、
その場合、建築の知識を併せ持ったところか、建築業者と密接に連携している
ところに依頼しましょう。
土地の契約と建物の契約は別であるということは、建物より先に土地代金の
決済が必要になりますので、家づくり全体のアウトラインを把握して
おかなくてはなりません。
あとで「予算が足りない」なんてことにならないように、
土地、建物、外構工事、屋外設備、諸費用などはもちろんのこと、
借入費用、仲介手数料、登記費用、負担金、さらにカーテン、エアコン、
引っ越し代・・・なども含めた総予算で検討しましょう。
あなたが土地をお持ちでなければ、そういった詳細の見積りができる
業者、不動産業者を紹介してもらう。または、建築業者と一緒に
土地を探すということも選択肢の一つに入れてみてはいかがでしょうか。
アルファテックグループは
もちろん、土地探しのお手伝いをさせていただきます😊
