古屋付き土地購入の落とし穴とは？後悔しないための5つのチェックポイント
🏡古屋付き土地とは？
「古屋付き土地」とは、その名の通り古い建物（＝古屋）が建ったままの土地を指します。主に土地をメインに販売しており、建物は「使用できないもの」として扱われることが多いのが特徴です。
❗購入時に注意すべき5つのポイント
1. 🧱建物の状態を確認しよう
古屋は基本的に使用不可とされますが、中には再利用できるケースもあります。建築士などの専門家に調査を依頼し、本当に使えない建物なのかチェックしましょう。
2. 🏗️解体費用を見積もる
古屋を取り壊して新築する予定なら、解体費用が発生します。物件によっては100万円以上かかることもあるため、総費用に含めて予算計画を立てることが大切です。
3. 🚧再建築の可否を確認
中には「再建築不可」の土地もあります。道路の接道状況や用途地域の制限などを事前に調べ、再建築が可能かどうかを必ず確認しましょう。
4. 📜登記情報と権利関係をチェック
所有者が複数人だったり、相続問題が絡んでいたりすると購入手続きが複雑になる可能性があります。登記簿謄本を確認し、権利関係が明確かどうかを確認しましょう。
5. 🔍周辺環境も忘れずに
古屋が長年放置されている場合、近隣とのトラブルがあった可能性も。ゴミの不法投棄や治安の悪化など、周辺環境の調査も欠かせません。
📝まとめ
古屋付き土地の購入は、価格が比較的安く魅力的に見える反面、見えないコストやリスクが潜んでいます。事前調査と専門家のアドバイスを受けることで、失敗を避けて理想の住まいを手に入れることができます。
🏠不動産の購入をもっと安心・スムーズにしたい方は、ぜひ私たちにご相談ください。経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。
ヒラヤズライフでは家づくりのご相談、随時受付中！
📞 お問い合わせはこちら → [0120-9674-26]
📅 資料請求・見学予約はこちら → [予約]
★インスタグラムでも情報発信中！公式Instagram
最新記事
