岐阜県（多治見・可児市）の平屋専門店
リフォームショップが提案する【平屋'S LIFE】
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土地があるからといって家が建てられるとは限りません！

「ここに家を建てたい」「この建物をリノベーションしたい」と思っても、必ずしも希望通りに進められるとは限りません。

その理由は、 法令 による規制があるからです。

実は、家を建てたりリノベーションをする際には、建築基準法をはじめとするさまざまな法律や政令、省令をクリアする必要があります。

さらに、これらの法律は定期的に見直され、更新されていくため、 以前はOKだったことが、現在ではできなくなっている ケースも少なくありません。

なぜ土地調査が重要なのか？

そのため、当社ではまず 土地調査をしっかりと行い、法的に問題のない範囲で 最適な提案 をさせていただきます。

例えば、以下のような点をチェックします。

• 建ぺい率・容積率：その土地に建てられる建物の大きさの制限
• 用途地域：住宅が建てられるエリアかどうか
• 接道義務：道路に十分接しているか
• 防火・準防火地域：建築基準に影響するエリアかどうか
• その他の法令制限：高さ制限や景観条例など

こうした調査を行わずに計画を進めてしまうと、「思ったように家が建てられない」「リノベーションができない」といった問題が発生する可能性があります。

スムーズな家づくりのために、ご協力をお願いします！

現在土地をお持ちの方や、希望する物件がある方は、 事前にその土地や建物に関する資料をご準備 いただくと、よりスムーズにご提案が可能です。

具体的には、次のような資料をご用意いただくと良いでしょう。

✅ 登記簿謄本（登記事項証明書）

✅ 土地の測量図

✅ 建築確認済証・検査済証

✅ 道路台帳や都市計画図

こうした資料があると、法的にどのような建築が可能なのか、より正確に判断できます。　　

土地や建物に関する法令は複雑で、日々更新されるため、プロのサポートが欠かせません。

家づくりやリノベーションをお考えの際は、ぜひ当社にご相談ください！