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「転職したいけれど、住宅ローンって組めるのかな？」と、不安に感じていませんか？

結論からお伝えすると、転職していても住宅ローンは組めます。

とはいえ、審査にはいくつかの注意点があるため、事前に確認しておくことが大切です。今回は、転職と住宅ローンの関係について、順を追ってご紹介します。

◆ なぜ勤続年数が重視されるの？

住宅ローンの審査では、「収入の安定性」がとても重要です。

その判断材料のひとつが「勤続年数」。たとえば、同じ会社で長く働いている方は、「今後も安定して働く可能性が高い」と見なされやすくなります。

ですが、転職＝住宅ローンが組めないというわけではありません。

実際には、転職後の職種や雇用形態、年収などがきちんと評価されるケースもあります。

◆ 転職してすぐは難しい？

一般的に、転職して間もない時期の住宅ローン審査はやや厳しくなる傾向があります。

理由としては、「新しい職場で継続して働けるかどうか」を金融機関が見極めたいと考えるからです。

しかし、同じ業界でのキャリアアップ転職であったり、転職後も正社員として安定した雇用がある場合は、審査が通る可能性も十分あります。

また、転職後に6ヶ月～1年程度勤務していると、さらに評価が安定します。

◆ 審査に通りやすくなるポイント

以下のような点をチェックしておくと、転職後でも住宅ローンの審査に通りやすくなります。

• 転職前の勤続年数が長い

• 同じ業界・職種への転職

• 転職後の収入が安定している、もしくはアップしている

• 雇用形態が正社員である

• 頭金をある程度用意している

• 他に借り入れが少ない、またはない

加えて、金融機関によって審査基準は異なるため、複数の銀行や住宅ローン専門の担当者に相談するのもポイントです。